Sâmbătă, 11 Iunie 2011 04:00 |
Prima casa 4Programul Prima casa 4 - banciCel mai mare creditor din program, BCR, poate oferi credite in valoare de 600 de milioane de euro. Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), a declarat recent ca 11 banci si-au anuntat intentia de a participa la program.Dupa ce BCR, Alpha Bank si CEC Bank au spart gheata creditarii in cea de-a patra faza a programului guvernamental, alte institutii bancare se pregatesc de lansare. Cele mai multe se afla in faza finala a demersurilor.Bancpost, Millennium Bank, OTP Bank si Unicredit ar putea incepe in curand sa acorde credite in programul Prima Casa 4.Banca Transilvania asteapta aprobarea normelor proprii de creditare de la Banca Nationala.Si BRD se pregateste sa intre in program.La randul sau, Bancpost ar putea incepe curand sa primeasca dosare de la clienti.„Suntem in proces de trimitere spre aprobare la BNR a noilor norme de creditare. Imediat ce vom primi un aviz favorabil din partea Bancii Nationale, vom putea oferi produsul spre vanzare“, a declarat Robert Zanescu, directorul de comunicare al bancii. Plafonul pe care il va avea la dispozitie Bancpost va fi de aproximativ 28 milioane de euro.In stadiu avansat sunt si reprezentantii OTP Bank, care „asteapta aprobarea BNR asupra normelor de creditare“, banca avand pregatite 10 milioane de euro pentru Prima Casa 4.BNR poate acorda avizul in cateva zile.La randul sau, Millenium are pregatite, pentru noua faza a Primei Case, 50 de milioane de euro.UniCredit pune la punct formalitatile pentru program, reprezentantii bancii precizand ca „detaliile urmeaza a fi definitivate“.Programul Prima casa 4 - noutatiNoutatea este ca si persoanele care detin o locuinta de cel mult 50 de metri patrati pot sa beneficieze de un asemenea credit. O alta diferenta fata de etapa precedenta a programului este ca statul va garanta doar 50% din imprumut - fata de 100%, anterior - in timp ce cealalta jumatate va fi garantata de catre banca.Hotararea Guvernului nr. 404/2011 pentru modificarea si completarea Hotararii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului “Prima casa” a fost publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, Nr. 286, din 22 aprilie 2011.Prima casa 4 - conditiiCine poate beneficia? Cine poate lua credit si cum?Poate beneficia de credit Prima Casa 4 orice persoana fizica care nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia, nicio locuinta, indiferent de modul si momentul in care a fost dobandita, sau care detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 de metri patrati.In cadrul programului se pot achizitiona locuinte finalizate sau locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare sau locuinte noi, destinate achizitionarii dupa finalizare construite in baza autorizatiilor de construire eliberate dupa 22.02.2010. De asemenea, se pot construi locuinte viitoare de catre beneficiari individuali, in baza unei autorizatii de construire eliberata dupa 22.02.2010. Primul pas pe care trebuie sa il faca o persoana care dorește sa achizitioneze o locuinta prin programul Prima Casa este sa vina la banca, chiar daca nu a gasit inca locuinta de care are nevoie.Cat poti sa imprumuti?Cei care vor sa ia un imprumut prin Prima Casa, pe o perioada de cel mult 30 de ani, trebuie sa aiba un avans minim de 5% din pretul de achizitie al locuintei.Suma maxima difera insa, in functie de vechimea imobilului si de numarul de beneficiari. Astfel, garantia maxima este de 60.000 de euro pentru locuintele vechi, 70.000 de euro pentru locuintele noi sau in constructie si de 75.000 de euro, pentru constructiile in asociere. Cat despre dobanda, formula de calcul stabilita prin program este neschimbata, iar marja maxima este 4% peste Euribor la trei luni.Conditii financiareEvaluarea imobilului costa aproximativ 300 de euro.Solicitantul trebuie sa dispuna de un avans de minimum 5% din valoarea imobilului, dar si de un colateral egal cu valoarea a trei rate lunare.Dobanda este calculata dupa formula EURIBOR la trei luni+3,75% pentru clientii cu istoric in relatia cu BCR si EURIBOR+3,95% pentru restul.La un credit de 40.000 de euro luat pe 30 de ani, rata lunara se ridica la 219,22 euro la actualul nivel al EURIBOR, conform unui calcul al BCRClientul va plati catre Fondul de Garantare un comision anual de 0,49% aplicat la jumatate din valoarea creditului.Programul Prima casa 4 - legislatiePentru cunoasterea programului Prima Casa, trebuie sa fie studiate cinci acte normative:a) Ordonanta de Urgenta a Guvernului 33/2011 pentru modificarea si completarea art. 1 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului „Prima Casa”, precum si pentru adoptarea unor masuri in vederea continuarii programului „Prima casa”.b) Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului „Prima Casa”, cu modificarile si completarile ulterioare;c) Hotararea de Guvern nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casa” cu modificarile si completarile ulterioare;d) Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 30/2010 pentru modificarea si completarea Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului Prima casa. Acest act normativ a reglementat derularea etapei a doua a programului, Prima Casa 2.e) Hotararea de Guvern nr. 40/2011 pentru modificarea si completarea normelor de implementare a programului.
Newer news items:
Older news items:
|
Confectionam felicitari handmade de Valentine’s day Pentru a face o surpriza iubitei sau iubitului de Valentine’s day va propunem sa confectionati o felicitare handmade. Cu siguranta se va bucura sa vada...
Read moreDespre eroul si zeul Heracles la greci ori Hercules la romani Vestitul erou grec Heracles/Herakles ori Hercules la romani era fiul lui Jupiter si al muritoarei Alcmene. Romanii...
Read moreGeniul si nebunia anumitor oameni Capacitatea creatoare extraordinara, genialitatea, ca si reversul ei au format obiectul de studiu al multor oameni de stiinta, mai cu seama psihologi, criminologi si medici. Ei...
Read moreSa desenam martisoare Bine ai venit 1 Martie! Bine ai venit primavara! Te asteptam de mult sa ne aduci mireasma florilor si seninul cerului. Copii, haideti sa coloram primavara! Va oferim...
Read moreSalata din peste - retete Preparatele din peste sunt gustoase. Salatele din peste sunt unele din cele mai sanatoase. Va prezentam caeva retete de salata din peste. O mancare usor de...
Read moreTendinte primavara-vara 2011 Dantela Un simbol al feminitatii, senzualitatii si chiar al sexualitatii, dantela se numara printre principalele tendinte ale sezonului cald 2011 si se regaseste in majoritatea colectiilor prezentate de marii...
Read moreCapsuni si fragute - planse de colorat Capsunile si fagutele sunt printre primele fructe care apar primavara. Capsunile reprezinta in realitate soiuri de fragi cu fruct mai mare. Ele contin apa...
Read moreTipuri de ten Nu exista femeie careia sa nu-i placa sa fie mereu frumoasa, indiferent de momentul zilei sau de varsta! Nu exita femeie care sa nu isi doreasca un ten...
Read moreObiective turistice de vizitat la Marea Neagra Va prezentam, pe scurt, cateva obiective turistice de vizitat la Marea Neagra.
Read moreIntampinarea primaverii Vezi versurile poeziei „Intampinarea primaverii”, scrisa de Constantin Scripca. Acusi, din albastria zare, Vaslind din aripi larg si lin, Ca niste barci sclipind in soare, Dragi oaspeti vom vedea ca vin.
Read moreWilliam Shakespeare si opera sa William Shakespeare (1564-1616) a fost un mare dramaturg si poet englez. Personalitate covarsitoare a literaturii universale, impus in mod absolut in circuitul valorilor mondiale...
Read moreCuvantul - poezie Poezia “Cuvantul” scrisa de Xhevahir Spahiu in traducerea lui Marius Dobrescu. I-au spus cuvantului: esti liber acum. Dar el nu a avut...
Read moreTendinte moda barbati primavara-vara 2011 De obicei, foarte rar se intampla ca tendintele sa fie similare atunci cand vorbim de moda pentru femei si cea pentru barbati. Vor fi intotdeauna asemanari...
Read moreZiua de 24 ianuarie Cu ziua de 24 ianuarie revine, in fiecare an, aducerea aminte a unor momente mari si grele ale neamului nostru. Votul dat in Bucuresti de...
Read moreTraditii si obiceiuri de Sarbatoarea Adormirii Maicii Domnului Adormirea Maicii Domnului sau Sfanta Maria Mare este unul din Praznicele Imparatesti, sarbatorita, in fiecare an, la 15 august. In popor, Sarbatoarea Adormirii...
Read moreLacuri Sovata - informatii si poze Renumele statiunii Sovata se datoreaza lacurilor Ursu, Alunis, Verde, Negru, Rosu, Mierlei si Serpilor, cu ape clorurate (cu concentratie mare - de la 40 la...
Read more